Facturación ≠ beneficio
Un local puede vender mucho y dejar poco después de producto, personal, alquiler y estructura.
BARES · RESTAURANTES · CAFETERÍAS
Antes de comprar un negocio, comprueba si los números aguantan.
Descubre si gana dinero, cuánto capital necesitas y qué debes revisar antes de entregar una señal.
Para traspasos y compras de negocios de hostelería, con local alquilado o con el inmueble incluido.
Diagnóstico inicial gratis · Sin tarjeta · Informe PRO opcional: 49,90 €
OPERACIÓN / EJEMPLO FICTICIOEstado: NEGOCIAR
TraspasoCheck PROResumen de decisión
Precio solicitado95.000 €
Inversión conocida129.800 €
Recuperación estimada18,9 meses
Límite bajo tensión≤84.000 €
CONCLUSIÓN
Con las hipótesis del ejemplo, el precio solicitado supera en unos 11.000 € el límite de recuperación bajo tensión. No es una tasación de mercado.
Calidad de evidencia 82/100
SEIS CAPAS DE DECISIÓNRentabilidadInversiónResistenciaContratoFinanciaciónPrecio
ANTES DE VALORAR EL PRECIO
Facturar mucho no significa que estés comprando bien.
El precio anunciado no es toda la inversión
Reforma, maquinaria, stock, fianza y liquidez pueden elevar mucho el dinero necesario.
El beneficio puede incluir el sueldo del dueño
Si el propietario trabaja todos los días, parte de lo que llama beneficio puede ser simplemente remuneración por su trabajo.
Un buen negocio puede ser una mala compra
Precio, financiación o contrato pueden hacer que una empresa rentable deje de ser una inversión razonable.
CÓMO FUNCIONA
Analiza antes de negociar.
Introduce los números
Empieza gratis con el precio, las ventas y los gastos. Indica si el local se alquila o se compra.
Los ponemos a prueba
Completa los datos de inversión y financiación. Te señalamos qué falta antes de pasar al pago.
Decide si quieres profundizar
Por 49,90 €, desbloquea el Informe PRO: 7 páginas, PDF y un plan de comprobaciones y negociación.
ALCANCE DEL ANÁLISIS
Mucho más que rentabilidad.
La misma facturación puede sostener compras completamente distintas.
Separa lo que gana el negocio de lo que remunera el trabajo del propietario.
Incluye el precio del negocio y, si lo compras, del inmueble; añade obras, equipos y dinero para arrancar.
Comprueba qué ocurre si caen las ventas o aumentan los costes de producto y personal.
Si alquilas, revisa el plazo del contrato. Si compras el inmueble, identifica costes y comprobaciones pendientes.
Analiza si la caja generada puede soportar las cuotas también bajo tensión.
Calcula cuánto capital puede recuperarse dentro de tu plazo objetivo, sin presentarlo como valor de mercado.
EJEMPLOS FICTICIOS
Dos negocios pueden facturar lo mismo y ser compras completamente distintas.
Negocio rentable / precio excesivo
El negocio genera caja, pero el precio solicitado alarga demasiado la recuperación de la inversión.
EstadoNEGOCIAR
Buena rentabilidad / contrato demasiado corto
Los números funcionan, pero el contrato firme termina antes de recuperar el capital invertido.
EstadoNO AVANZAR CON LAS CONDICIONES ACTUALES
Números atractivos / evidencia insuficiente
La operación parece interesante, pero las ventas solo están respaldadas por información verbal del vendedor.
EstadoVERIFICAR
TraspasoCheck no busca darte un “sí” o un “no” rápido. Busca identificar qué está haciendo realmente buena, dudosa o peligrosa una operación.
Ejemplos ficticios con fines ilustrativos.
TU LÍMITE, NO EL DEL VENDEDOR
No necesitas demostrar que el vendedor pide demasiado.
Necesitas saber cuánto puedes pagar tú sin convertir una buena oportunidad en una mala inversión.
VERIFICA NEGOCIA DECIDETres pasos antes de comprometer miles de euros.
TraspasoCheck PRO
Una decisión de 50.000 € merece algo más que una intuición.
Un informe de 7 páginas para entender la rentabilidad, el dinero necesario y los riesgos de la compra. Termina con qué comprobar y qué negociar antes de pagar al vendedor.
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TraspasoCheck PRO49,90 €Informe PRO de 7 páginas + PDF descargable.
- Conclusión práctica y riesgos de la compra
- Beneficio, inversión y tiempo de recuperación
- Capacidad para pagar la financiación
- Qué pasa si bajan ventas o suben costes
- VAN y TIR cuando haya datos suficientes
- Fiabilidad de cifras y documentos pendientes
- Qué comprobar y negociar con el vendedor
- Recalcular la misma operación durante 7 días
ANTES DE EMPEZAR
Resuelve tus dudas.
¿Sirve para comprar un bar, restaurante o cafetería?
Sí. Puedes analizar un traspaso con local alquilado, la compra del negocio junto con el inmueble o una compra con precios separados. No está pensado para comprar un local vacío sin negocio.
¿Y si no conozco algunos datos o el reparto negocio/inmueble?
No inventes cifras. Puedes indicar que no conoces el reparto y analizar el precio conjunto. Otros datos admiten quedar pendientes; las métricas que los necesiten se marcarán como no calculables. Para empezar sí necesitas el precio, las ventas y los gastos esenciales.
¿Qué es gratis y qué incluye el Informe PRO de 49,90 €?
El diagnóstico inicial y la preparación de los datos son gratuitos. El PRO cuesta 49,90 €, pago único y sin suscripción: 7 páginas con conclusión, rentabilidad, inversión, financiación, escenarios, calidad de datos y próximos pasos. Incluye PDF y 7 días para recalcular la misma operación. VAN, TIR y otras métricas dependen de los datos disponibles.
¿Es una tasación o una recomendación de compra?
No. Calcula con tus datos y señala hipótesis, riesgos y comprobaciones. No verifica por sí mismo las cifras del vendedor, no determina el valor de mercado ni garantiza que la compra salga bien. Te ayuda a preparar la negociación y la revisión profesional.
¿Qué ocurre con mis datos y cómo recupero el informe?
El avance se guarda en este navegador durante 7 días. No necesitas subir contratos ni documentos. Al pedir el PDF, las cifras se envían al servidor para generarlo. Stripe procesa el pago; registramos su verificación y eventos de uso sin incluir tus cifras en esos eventos. Vuelve desde el mismo navegador y conserva el PDF descargado.